Уполномоченный по защите прав предпринимателей Воронежской области

20 февраля 2014 года с целью рассмотрения непосредственно на месте поступившего обращения уполномоченный по правам предпринимателей при губернаторе Воронежской области Юрий Гончаров посетил Аннинский муниципальный район Воронежской области.

В рабочей встрече, направленной на разрешение проблем, изложенных предпринимателем, также приняли участие заместитель уполномоченного по правам предпринимателей при губернаторе Воронежской области Константин Корнев, заместитель главы администрации Аннинского муниципального района Воронежской области по экономике и финансам Сергей Распопов, начальник комитета по муниципальному имуществу Аннинского муниципального района Воронежской области Жанна Лопатина, главный специалист-юрисконсульт администрации Аннинского муниципального района Воронежской области Оксана Малько, предприниматель – директор ООО «Митек Трейд» Рубцов А. И. и его представитель.

Встреча началась с приветствия уполномоченного по правам предпринимателей при губернаторе Воронежской области Юрия Гончарова. Он озвучил собравшимся цель проведения данного мероприятия: «Поводом к проведению этой рабочей встречи послужило обращение предпринимателя. Поступившее обращение будем рассматривать на месте. Наша основная цель – разрешение проблем, изложенных предпринимателем».

Затем предприниматель, обратившийся к бизнес-омбудсмену, сообщил обстоятельства дела.

Далее Юрий Гончаров попросил резюмировать основные проблемные вопросы к администрации муниципального района.

А. И. Рубцов выделил три:

- возможность выкупа арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- правильность применения методики определения размера арендной платы за нежилые помещения муниципального уровня собственности, взимаемой администрацией района с Рубцова А. И.;

- основания непродления договора аренды с Рубцовым А. И.

В ответ на озвученные вопросы Жанна Лопатина пояснила, что в настоящее время здание не может являться объектом купли-продажи в связи с тем, что на него не была оформлена должным образом необходимая документация, которую, согласно договору подряда, обязался выполнить арендатор. Вместе с тем арендуемое здание является бюджетообразующим объектом для района, и в настоящее время его продажа является нецелесообразной.

По второму и третьему вопросам администрация предложила в ближайшее время подготовить информацию о цене и методике расчетов размера арендной платы и изложить обоснованность непродления вышеуказанного договора аренды.

Затем Уполномоченный, его заместитель, представители администрации и предприниматель посетили здания, вокруг которых и разгорелся спор, чтобы на месте удостоверится в доводах, озвученных обеими сторонами конфликта.

В завершение встречи Юрий Гончаров сообщил присутствующим: «Данное обращение предпринимателя остается на моем контроле как уполномоченного по правам предпринимателей при губернаторе Воронежской области. Обращение будет направлено в одну из адвокатских контор, сотрудничающих с Уполномоченным по системе оказания безвозмездной экспертной правовой помощи (pro bono), для проведения экспертно-правовой оценки».